三是本地区旅游资源的吸引力及季节性影响和交通状况等 。 上述因素是一个变量 ， 而它们的任何变化都将直接影响到饭店的业务活动 。
宾馆业务活动中的文化氛围和内涵 。 宾馆的文化特性主要体现在有形的物质文化和无形的精神文化两个方面 。
有形的物质文化主要表现在具有文化艺术氛围的建筑造型、功能设计、装饰风格、环境烘托和艺术画廊、音乐厅、表演展览厅等文化娱乐设施 ， 以及有民族文化和西洋文化的菜食等物质产品 。 无形的精神文化主要表现在物质文化和服务活动的思想意识 ， 以及经营活动中的经营思想和管理文化 。

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