建瓯二手房20万以下 建瓯房产中介

建瓯二手房过户费怎么收?按69万算,过户税费约为58000元 。过户税费具体如下:
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算) 。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下 。
【建瓯二手房20万以下 建瓯房产中介】注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内 。

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