广州公寓楼盘有哪些出售 广州住宅式公寓
在广州买房，公寓和住宅哪个好？肯给是买住宅，公寓不能碰，产权年限少几十年，公寓很难增值，水电费都会贵很多，住的人比较杂，环境相对也差一点，卖的时候难卖，因为它不是刚需，税费贵很多 。
如果考虑在广州购买公寓，应该注意哪些问题？【广州公寓楼盘有哪些出售 广州住宅式公寓】在广州购买公寓的话，要注意几个问题，逐个说一说:
纯投资的话，一定要买有产权的，有产权的意思是指哪些可以分割，有独立产权证的，现在有一些有大产权但是没有每户独立产权证的公寓要谨慎考虑，不是说这种公寓不好，而是这种公寓签的是租赁合同，不是买卖合同，将来转手的话难度较大 。而且纯投资的话，一定要选择市区的，交通，地段，配套都要完善，或者在未来两三年内要完善！如果公寓的地段理想，交通便利，周边配套完善，租赁合同也是很好转手的，你看看商铺的顶手费就知道了，还有三年租期的，顶手费也可以收几十万 。
要注意公寓是否小产权公寓，即是否有缴纳土地出让金，如果缴纳了土地出让金，那么即使项目要拆迁，你也能获得赔偿，按1比3计算吧，但要看看发展商的合同里有没有注明这个关于拆迁，如何赔付的条款和租赁合同到期后怎样续期的条款，有的话，使用权的公寓也不怕出手的 。
独立产权的话就不需要注意这些了，因为是国家保障你，不是发展商对你的承诺 。
没有缴纳土地出让金的，例如承租村里面的建设用地开发的公寓就要注意了，城中村，现在政府大搞城市更新，旧村人人得而拆之，拆了就拆了，续期与赔偿什么的，想想就算了，别太放心上 。
至于那些违建的公寓，用地性质与实际使用不一样的，更加不要碰，番禺的we家就是一个好例子，交了全款，说拆就拆了 。
希望对你有帮助
对房地产有兴趣的朋友，欢迎关注我们，我们定期都会探讨一些房地产业内的趣事，包括营销的，设计的，建筑的，结构的，采购的，开发的......不玩装专业抛数据，贴地气 。
推荐阅读
- 苏州房价已经跌了 广州万达广场有几个
- 武汉恒大新楼盘2020 恒大全国在售楼盘清单
- 金悦郡楼盘 龙冠冠华苑
- 广州积分入户查询网 广州积分入户
- 购买茶叶哪个网站好 广州芳村茶叶市场官网价格
- 广州猫舍推荐 广州布偶猫舍
- 万达公寓房屋出租 德州万达公寓上门
- 临泉碧桂园房价 临泉单身公寓出售
- 广州越秀区学区房排名 广州市学区房一览表
- 广州市新闻出版局电话 广州市白云区文化局官网