上海市房产增值税 上海买房增值税几个点
在上海买房一共要交多少税？第一：买一手房只需要缴纳契税（1%-3%） ， 然后交房时由物业代收维修基金
第二：买二手房比较复杂
（一）买家需要支付的税费
A所买房屋为普通住房的（面积＜144 ， 容积率＞1.0 ， 总价＜240万【外环外】或者总价＜310万【内外环之间】或者总价＜450万【内环内】） ， 购买时名下无房（夫妻 未成年小孩一起）的算首套 ， 按房屋总价的1%支付契税；如果是第二套则3%支付契税 。
B如属非普通住房 ， 则一律按3%支付契税 。
（二）卖家需要支付的税费
A 普通住房满五唯一 ， 卖家无税费 。
B普通住房满五非唯一 ， 卖家支付1%个调税
C非普通住房满2唯一 ， 卖家需支付差额增值税（卖出价-买入价）*5%；无个税 。
【上海市房产增值税 上海买房增值税几个点】D非普通住房不满2不唯一 ， 需要支付差额的5%增值税 ， 2%个调税 。
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