商用房和民用房有什么区别


民用房是属于住宅房,用于自然人购买居住 。而商用房则属于商业用房,多作为门市房,用于经营 。他们的区别如下:
(1)用途不同
商业用房主要从事商业行为 。如商店、饭店、诊所,作为经营场地,用于投资做生意 。
住宅房属于普通性质住宅,适合人们正常居住,外来人员较少 。不会对出行和日常生活造成困扰,私密性也比较好 。
(2)水电费用标准不同
商业用房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。而住宅房,水电费按照民用水电的标准来收取 。长远看来,住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半 。
(3)土地使用年限不同
【商用房和民用房有什么区别】房屋的使用是没有年限限制的,可是土地产权的使用是有年限的 。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年 。其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年 。

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