中介为什么建议贷款30年


之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷,是因为贷款期限长的话,分摊到每月的应还本息就会少一些,对客户而言还款负担也能轻一些 。像还款能力一般的客户,若选择的贷款期限长一些,每月月供与收入也更相适宜,也就更利于办下房贷 。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷,毕竟客户贷的久,能收取的利息就更多 。
贷款20年和30年利弊是什么1、其实,关于这个问题,小编想举一个例子来开始:以总房款100万为例,首付30万,贷款70万 。按照目前基准利率计算,贷款20年的话,每月还款4581元,总利息399466元 。贷款30年的话,每月还款3715,总利息637431元 。
2、故而从以上数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,但是在减轻还款压力的同时,付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息 。
3、贷款年限越长,月供越少,可以根据自身的还贷情况相应的多贷款,这样也能买一个大一点位置更好一点的房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面都能有更多的选择 。
4、买房在首付足够的情况下先买个小的过度,那么在有孩子后还得考虑换个更大的,就可以一次性到位 。不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少 。
5、若购房着有多余的存款又有别的发展方法,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息 。
贷款年限应该怎么选购房者在选择贷款年限的时候,不要以为越久越好,贷款年限还是应该根据自身的需求来选择 。银行在审批借款人资料的时候也会对借款人的资质进行考察,这其中包括个人的还款能力,也就是月供和收入的比例 。另外购房者还要注意,如果借款者在贷款时已经40岁,那么贷款年限是不可能达到30年的,就是想贷长一点的时间也不行了 。
【中介为什么建议贷款30年】

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