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大部分城市买房时都会存在限购的情况 ， 每个人买房时只有首套房才会有福利 ， 比如利率和首付比例的问题 。那么 ， 把首套房卖了再买新房是二套房吗？让我们一起来看看喵库生活带来的详细介绍吧！
把首套房卖了再买新房是二套房吗1、如果首套房的房贷没结清 ， 那么不管是认房又认贷 ， 还是认贷不认房 ， 卖了再买新房都算二套房；
2、如果首套房的房贷已结清 ， 那么把首套房卖了再买新房仍算首套房 。具体情况要以当地政策为准 。
唯一住房卖了再买房算二套吗1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了 ， 名下没有房产的情况下 ， 再买不算二套 ， 而算首套 。
2、认房又认贷的情况下算二套 。也就是说虽然贷款买的房产出售以后 ， 家庭名下已没有任何住房 ， 但因为其之前有贷款纪录 ， 再申请房贷也会被算二套房 。
第一套房子有什么优惠政策个人首套房优惠政策如下 ， 具体以当地政策为准 。
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅 ， 享受契税利率下调到1% 。
2、暂免征收印花税和土地增值税 。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍 ， 低首付款比例调整为20%(部分城市) 。
4、个人住房公积金贷款利率 ， 各档次利率分别下调0.27个百分点 。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的 ， 个人不负担营业税 。
【把首套房卖了再买新房是二套房吗】6、免收个人购买普通住房的住房登记费 ， 以及买卖存量房的住房转让手续费 。
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